Subastarán un terreno ferroviario en Quilmes

El Gobierno nacional lanzó la subasta de un terreno de origen ferroviario en Quilmes, en el que se proyectaba la construcción de un desarrollo PROCREAR.

Se trata de una parcela de casi 5365 metros cuadrados, ubicada sobre la Avenida Triunvirato y lindera a las vías del Ferrocarril Roca. El predio formaba parte originalmente de la Playa de Cargas Quilmes Sud.

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Ferrocarriles
Subastarán un terreno ferroviario en Quilmes
El Gobierno nacional lanzó la subasta de un terreno en Quilmes que incluye un desarrollo PROCREAR inconcluso. El predio formaba parte de la antigua Playa de Cargas Quilmes Sud, y había sido cedido para la malograda construcción de viviendas. Se profundiza la política de venta de terrenos ferroviarios, sin que lo recaudado sea reinvertido en el sistema.
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28 de septiembre de 2026

Render del proyecto (VH Ingeniería)

El Gobierno nacional lanzó la subasta de un terreno de origen ferroviario en Quilmes, en el que se proyectaba la construcción de un desarrollo PROCREAR.

Se trata de una parcela de casi 5365 metros cuadrados, ubicada sobre la Avenida Triunvirato y lindera a las vías del Ferrocarril Roca. El predio formaba parte originalmente de la Playa de Cargas Quilmes Sud.

Estado actual del predio
Si bien la playa está inactiva desde hace décadas, estaba asignada a Ferrosur Roca, que nunca la utilizó: fue desafectada de su concesión y parte de ella fue reutilizada para emplazar la nueva subestación eléctrica Quilmes, que linda con los fondos del terreno a subastar. El resto del terreno fue asignado a Trenes Argentinos Infraestructura (ADIF), que en 2022 cedió la parcela en cuestión para la construcción del desarrollo urbanístico PROCREAR Quilmes.

El proyecto incluía la construcción de “132 viviendas de tipología multifamiliar”, con dos y tres dormitorios cada una. “El conjunto contempla 132 viviendas, subdivididas en tres sectores. Los Sectores 1 y 2 comprenden 5 edificios en total: […] en el S1 el proyecto prevé 3 edificios, uno con 20 unidades funcionales, otro con 21 y otro con 12. En el S2 se proyectan 2 edificios, uno con 28 unidades funcionales y otro con 9. El Sector 3 comprende 2 edificios: uno con 7 unidades funcionales y el otro con 35”, según datos oficiales. Al momento, la obra -que quedó paralizada con el cambio de gestión- cuenta “con un avance físico promedio de 14,1%”.

El predio sale a subasta con un precio base de 1,38 millón de dólares, atento al emplazamiento del terreno en una zona de “densidad intermedia en proceso de consolidación”, con una “altura edilicia predominante oscila entre dos y seis niveles, compatible con los parámetros establecidos para el Distrito R1”.